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公积金缓缴是否影响申请房贷? 住建部把这三点说清了

www.gd-wiremesh.com2020-03-19

Original Title:公积金缓缴是否影响按揭申请?住房和建设部明确了这三点:

记者:叶开缓缴期间的缴存时间应连续计算,不影响每个员工正常提取和申请住房公积金贷款。

在国务院常务会议确定住房公积金缓缴政策后,是否会影响员工申请公积金贷款和还款?存款比率降低了吗?20日,住房和建设部给出了明确的答案。

18日召开的国务院常务会议确认,企业可以在6月底前申请缓缴住房公积金。在此期间,工人因传染病而无法正常偿还的公积金贷款将不予逾期处理。

但是,上述会议确认住房公积金的支付是延期的,而不是预扣的。延期政策到期后,企业和员工是否需要支付额外费用?此外,员工的住房公积金延期后,是否意味着存款失败,从而影响他们申请和提取公积金贷款?

对于这些公众关注的问题,住房和建设部副部长倪洪在20日的国家新办新闻发布会上给出了明确的回答:

首先,对于企业,可以根据需要申请将住房公积金的缴纳时间推迟到2020年6月30日。在缓缴期间,存款时间应连续计算,不影响每个员工正常提取和申请住房公积金贷款。

第二,对于需要隔离或暂时受疫情影响的职工,尤其是一线医务人员和防疫人员,如果住房公积金贷款在2020年6月30日前不能正常偿还,也不会逾期。同时,认为有支付租金压力的员工可以合理增加退租金额,灵活安排退租时间。

第三,对于疫情严重地区的企业,在与员工充分协商的前提下,可以决定在2020年6月30日前自愿缴存公积金。如果继续存款,存款比例可以独立决定;如果停止支付,支付期间的支付时间将连续计算,不影响住房公积金的正常提取和住房公积金贷款的申请。

在此之前,一些专家还认为,目前各类企业暂时都不能缴纳公积金,从而减轻了企业的负担。然而,新的问题是公积金的延期支付会否影响有关雇员使用公积金的权益。因此,有必要研究延期支付后员工公积金的使用情况,特别是从购房者的角度来保护公积金的相关权益。

在中央政府出台政策之前,许多城市已经调整了住房公积金政策。除了允许一些企业延期支付外,一些城市还下调了住房公积金的最低存款比例,甚至低至1%。

根据规定,我国住房公积金缴存比例的下限为5%,上限不超过12%。缴存单位可以自主确定住房公积金缴存比例,上限范围为当地规定的5%。

成都公积金管理中心近日发布通知,受疫情影响,生产经营困难的企业,经行业主管部门确认后,可申请降低住房公积金缴存比例或延期支付。申请降低住房公积金缴存比例的,应当在低于职工月平均工资或者当期实际工资5%的水平上,在1%至4%之间选择住房公积金缴存比例。

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